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Aos poucos, a geografia da curva de valorização imobiliária no país está migrando do Sudeste para o Sul — mais especificamente, para Santa Catarina. O estado se tornou o novo fenômeno nacional nesse campo.
Prova disso é o ranking divulgado no mês passado pelo Fipezap, no qual nada menos do que cinco cidades catarinenses aparecem entre as campeãs de valorização. Nos últimos doze meses, Balneário Camboriú acumulou alta de 22,4%, seguida por São José (20,2%), Itapema (19,3%), Itajaí (15,4%) e Blumenau (14,3%).

Bons índices de segurança, ótimas praias e infraestrutura bem cuidada estão entre as explicações dos especialistas para o boom imobiliário catarinense.

Com pouco espaço para expandir em função da regulamentação municipal de várias cidades do estado, o mercado imobiliário catarinense pode crescer para além de localidades como Florianópolis e Balneário Camboriú. As empresas do setor já investem em destinos com terrenos maiores e que permitem planejar mais que uma torre ou duas e, sim, um bairro inteiro. É o caso do Vivapark, em Porto Belo, a uma hora de distância de Floripa. O empreendimento reúne casas, terrenos, apartamentos, escritórios e serviços de alto padrão. É um bom exemplo de uma nova fronteira que se abre para garantir a continuidade da impressionante expansão do mercado imobiliário catarinense.

Com entrega das obras de infraestrutura e urbanismo do Vivapark Porto Belo confirmada para outubro, a Vokkan dá início à etapa de aceleração do desenvolvimento de verticais do bairro e anuncia, esta semana, dois novos parceiros de incorporação. Além da renomada Torresani, empresa blumenauense com 40 anos de atuação no mercado, somam-se ao projeto o Grupo N1, de Itapema (SC) e Famex Empreendimentos, do Paraná.

O bairro parque, que tem um total de 990 mil m², contará com cerca de 30 mil moradores e um VGV de mais de 12 bilhões de reais. “Estamos construindo um projeto de grande porte e por isso há um planejamento minucioso que escalona todas essas incorporações para que o bairro ganhe vida em curto prazo e receba os primeiros moradores já em 2024 ” comenta Roderjan Volaco, presidente da Vokkan.

Incorporação no DNA

O Grupo N1, comandado por Josemar Pasqualotto Junior, Ana Caroline Pasqualotto e Tainara Pasqualotto Kohler, traz o DNA de mais de 30 anos de experiência de Josemar Pasqualotto, importante empresário do ramo da construção civil de Itapema (SC). O Grupo desponta como um dos mais promissores do mercado catarinense e ganhou destaque ao adquirir, em setembro passado, o principal e mais disputado terreno vago na Meia Praia, em Itapema.  

A parceria firmada com a Vokkan acontece em meio ao anúncio de expansão do N1. “ A entrada no mercado de Porto Belo já estava nos nossos planos e fazer isso a partir de um projeto do porte e relevância do  Vivapark  é, sem dúvida, fantástico. O  empreendimento está em plena ascensão e estamos muito orgulhosos em poder fazer parte disso desde já” afirma o CEO Josemar Pasqualotto Junior.  Os projetos N1 e Vokkan começam a ser desenvolvidos nos próximos meses e devem alcançar a marca de 1 bilhão de reais em VGV. O primeiro lançamento está previsto para 2024.

Do Paraná, a Famex Empreendimentos também firmou aliança com a Vokkan para atuar no Vivapark Porto Belo. A empresa faz parte de um dos mais importantes grupos empresarias do Brasil na área industrial e também incorporação e mercado imobiliário.  A empresa, com mais de 2,5 milhões de m² de áreas desenvolvidas entre projetos de urbanismo e edificação, vem se tornando referência pela alta qualidade de suas obras.  O primeiro projeto Famex no Vivapark Porto Belo já está em etapa avançada de finalização e deve ser lançado ainda em 2023.

As novas incorporações do Vivapark Porto Belo devem contar com fortes nomes da arquitetura brasileira e seguirão os mesmos conceitos de sustentabilidade que fizeram o bairro ser o primeiro do mundo a alcançar o nível mais alto da certificação LEED, na categoria Plan & Design.

A Vokkan anuncia a tão esperada data de abertura oficial do Vivapark Porto Belo: será no dia 28 de outubro para convidados e dia 29 de outubro para o público. O fim de semana será marcado por atividades de lazer, esporte e gastronomia ao ar livre.

A abertura será um marco significativo na história da cidade de Porto Belo que ganha mais um ponto turístico e de entretenimento. “O Vivapark foi cuidadosamente projetado para ser um espaço inovador de lazer, bem-estar e convivência em meio à natureza e é único em toda a região. Ver as pessoas desfrutando de tudo isso será uma grande alegria para todos nós” afirma Roderjan Volaco, presidente da Vokkan.

O parque conta com dois lagos, ampla área verde com espreguiçadeiras, parquinho, área pet, estação de trabalho e espaço de sobra para quem quer fazer piquenique,  brincar com as crianças à sombra das árvores, fazer atividades físicas ou apenas apreciar o pôr do sol deslumbrante do local. O espaço ficará aberto ao público todos os dias.

Quadras de tênis, padel, beach tennis e vôlei de praia, já estão prontas e em pleno funcionamento na Muv Arena do Vivapark Porto Belo para quem quer fazer aula ou apenas praticar um dos esportes. As quadras funcionam de segunda a sexta das 7h às 23h, sábado das 7h às 21h e domingo das 9h às 17h. Além disso, a partir de novembro o bairro ganha o primeiro Espaço Gastronômico Vivapark com restaurantes renomados e gastronomia variada com sabores que vão do Sudeste Asiático ao Sul Europeu.

“Estamos comprometidos em oferecer uma experiência que promove um estilo de vida saudável e sustentável. Esperamos que todos venham conhecer e desfrutar do Vivapark a partir do dia 29 de outubro”, convida Roderjan Volaco.

Abertura do bairro, início do ecossistema

A abertura do bairro significa a conclusão da etapa urbanística do empreendimento incluindo parques, paisagismo, mobiliário urbano, iluminação, pavimentação, calçadas, rede de água, rede de esgoto com coletor e uma estação própria e exclusiva de tratamento, entre outros itens. O Vivapark Porto Belo conta, por exemplo, com rede elétrica 100% subterrânea e uma rede neutra de dados considerada inédita em projetos desse porte no país.

Além disso, a data representa um marco também para os futuros moradores de casas do bairro. A partir da abertura, os proprietários de terrenos já podem dar início à construção das suas residências. “Teremos lazer, esporte, operações gastronômicas, muitas casas e obras em andamanto e umas das melhores escolas da região Sul já funcionando em 2025.  A abertura do dia 29 é importante porque simboliza o verdadeiro início do ecossistema que é o Vivapark”, afirma Roderjan.

Para ficar por dentro de todas as novidades sobre o Vivapark Porto Belo, acompanhe os perfis oficiais no Instagram @vivaparkoficial e @vokkanurbanismo.

O evento, que tem selo Top Car Jaguar Land Rover, ofereceu uma experiência única com subidas, descidas, barro, lama e pistas alagadas para que os clientes da marca pudessem testar a performance dos carros em habitat natural.

“O Vivapark Porto Belo é o lugar perfeito para receber o Defender Expedition. Além de ser muito bem estruturado e bonito, tem localização estratégica – perto de Florianópolis, Balneário Camboriú e Blumenau –  e  é um local que condiz totalmente com a realidade dos nossos clientes” afirma Cid Léo Baia de Andrade, coordenador de marketing da Top Car Jaguar Land Rover.

Além da experiência radical com o Defender no circuito off- road, os automóveis Discovery Sport, Range Rover Evoque e Range Rover Velar Híbrido também estarão disponíveis para test-drive. A programação conta também com café da manhã, almoço assinado pelo Campeiro Gourmet, Thiago Reis e setlist do DJ Flavio Grams.

“Esse é mais um evento incrível que o Vivapark Porto Belo recebe. Temos uma grande afinidade com a marca e estamos muito felizes com essa parceria” comenta Jéssica Volaco, diretora de marketing da Vokkan.

O Defender Expedition foi um evento exclusivo para convidados e recebeu 200 pessoas nos dois dias de programação.

O Prêmio, que está em sua 29ª edição, abrange mais de 50 categorias residenciais e comerciais dos mais relevantes players da África, Arábia, Ásia, América Central e América do Sul, Canadá, Caribe, EUA, Europa e Reino Unido. Composto por um painel independente de mais de 80 especialistas do setor, o júri é presidido por Lord Caithness, Lord Best e Lord Waverley, membros da Câmara dos Lordes no Parlamento do Reino Unido que avaliam prioritariamente quesitos como design, qualidade, serviço, inovação, originalidade e compromisso com a sustentabilidade.

“É com grande alegria e orgulho que recebemos mais esse prêmio tão importante. O Vértice tem uma arquitetura apaixonante e será, sem dúvida, um dos ícones do nosso bairro” comemora Roderjan Volaco, presidente da Vokkan.   “É um empreendimento emblemático, não há nada parecido em Santa Catarina. Tenho certeza que será um marco não só na história do bairro  como também da cidade de Porto Belo” completa Valter Torresani, Presidente e Fundador da incorporadora Torresani.

Com estrutura imponente e linhas marcantes, o Vértice reúne espaços de moradia, trabalho, lazer e um grande open shopping próprio no térreo. O projeto oferece diferentes variações de plantas para quem mora sozinho ou em família e se caracteriza não apenas pela multifuncionalidade como também pela diversidade de perfis a que atende.

Com arquitetura inovadora e pensada a partir do conceito principal do Vivapark Porto Belo, o Vértice tem o bem-estar humano como prioridade. “A ideia foi criar um verdadeiro ecossistema colocando as pessoas no centro das decisões da arquitetura e, a partir disso,  oferecer espaços generosos para criar conexões e estabelecer novos padrões de relações entre moradores e a vida no bairro” comenta Nicholas Alencar, arquiteto e urbanista que assina o projeto.

O International Property Awards se soma à lista de reconhecimentos e premiações que o Vivapark Porto Belo já acumula. O bairro foi o primeiro do mundo a alcançar o nível platinum na categoria Plan & Design da certificação LEED for Communities, o principal sistema global de avaliação de sustentabilidade e qualidade de vida. Em 2022, foi eleito também o projeto de Melhor Design Urbano no Architecture, Construction & Design Awards (ACD Awards).

Para mais informações sobre o Vértice clique aqui.

Na última quinta-feira, dia 28, às 16h, Jéssica Volaco e Rafael Kirchner, sócios da Vokkan, subiram ao palco do Summit Cidades, o maior e mais importante ponto de encontro e discussão sobre inovação e  desenvolvimento urbano em Santa Catarina. A convite do Green Building Council e ao lado de Felipe Faria, CEO do GBC Brasil e Eduardo Mattos, sócio da Forte Consultoria, os executivos participam do painel sobre o Vivapark Porto Belo, projeto desenvolvido pela Vokkan na Costa Esmeralda catarinense e case internacional de sustentabilidade e qualidade de vida.

O empreendimento foi o primeiro do mundo a alcançar o nível platinum na categoria Plan & Design da certificação LEED for Communities, o principal sistema global de avaliação do setor. Nos 36 quesitos avaliados para a certificação, o Vivapark Porto Belo atingiu 87 pontos dos 110 possíveis, o mais alto score já registrado nessa tipologia. Em 2022, foi eleito também o projeto de Melhor Design Urbano no Architecture, Construction & Design Awards (ACD Awards).

O Summit Cidades deve contar com representantes de mais de 150 cidades a expectativa de público é de cinco mil pessoas. Além de três palcos simultâneos com mais de 190 palestrantes, o evento terá espaços para networking, workshops e feira de negócios.

O evento é organizado pela Fundação de Estudos e Pesquisas Socioeconômicos (Fepese), do Consórcio de Inovação na Gestão Pública (Ciga) e do Consórcio Interfederativo de Santa Catarina (Cincatarina). Além disso, o evento tem correalização da Associação Catarinense de Tecnologia (Acate), da Ordem dos Advogados do Brasil Santa Catarina (OAB/SC) e do Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas (Sebrae), com apoio institucional da Federação Catarinense de Municípios (Fecam).

Para mais informações sobre o evento acesse o site oficial do Summit Cidades 2023.

O bairro parque contará com salas comerciais de 40 a 190m², todas equipadas com salas de reunião, hall de entrada exclusivos, elevadores exclusivos, estacionamento rotativo, auditório e vistas para o parque.

Além dos escritórios, o Vivapark Porto Belo será palco para o desenvolvimento de infraestrutura da cidade, como a ampliação e revitalização do principal acesso, a Avenida Governador Celso Ramos, a  nova unidade de pronto atendimento (UPA) que será a maior da cidade, mais de 138 mil m² de área verde aberta ao público e a MUV Arena, um complexo esportivo de alto padrão.

Outros pontos importantes do Vivapark Porto Belo que irão alavancar a economia e turismo da cidade, são: o Open shopping, que irá ser ponto comercial de diversos comércios, o mercado gastronômico, a universidade que oferecerá opções de graduação superior na área da saúde, o colégio Bom Jesus que irá ser o pólo estudantil da cidade, do berçário ao ensino médio. 

A abertura do Vivapark está prevista para Outubro deste ano. Esperamos vocês para prestigiar este lugar mágico e repleto de possibilidades.

Segundo relatório do Índice FipeZap+ de Venda Residencial, um dos principais indicadores do país, o estado de Santa Catarina conta com quatro cidades entre as sete com preço mais elevado de metro quadrado em todo o Brasil: Balneário Camboriú, Itapema, Florianópolis e Itajaí.

A cidade que puxa a fila de altos valores é Balneário Camboriú, que é líder nacional, com o m² avaliado em cerca de R$ 11,5 mil – valor superior a capitais como São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ) e Vitória (ES), que também aparecem entre as mais valorizadas.

Embora Balneário Camboriú seja um enorme atrativo para o litoral catarinense, outras regiões começam a despontar de forma cada vez mais significativas nesse mercado. No Índice FipeZap+ de dezembro de 2022, Itapema registrava o valor de cerca de R$ 10,3 mil no m², ficando atrás apenas de Balneário Camboriú (SC) e Vitória (ES) no ranking nacional. Em janeiro de 2023, segundo o mesmo Índice, a cidade já ultrapassa a capital capixaba e alcança o valor de R$ 10,6 mil por m².

Porto Belo no mapa dos investimentos

Itapema é apenas um exemplo de como a região conhecida como Costa Esmeralda vem atraindo cada vez mais investidores. A cidade de Porto Belo, uma das mais belas do Litoral Norte catarinense, é outro destaque da região. Exemplo disso é a valorização registrada em áreas como o bairro parque da Vokkan, o Vivapark Porto Belo. Em um período de 24 meses, os terrenos valorizaram 160% – número muito superior à já elevada flutuação de valor das cidades catarinenses que chegam a ser até três vezes maior do que cidades localizadas em grandes centros do país.

Por que escolher o litoral catarinense?

Os números que colocam o litoral de Santa Catarina entre as localidades mais valorizadas do Brasil são apenas reflexo de uma série de razões que fazem da região um lugar estratégico para comprar um terreno, viver com a família ou simplesmente capitalizar do ponto de vista financeiro, especialmente para aqueles que buscam variar a carteira de investimentos com um produto mais sólido e uma garantia de renda no curto, médio ou longo prazo.

Hoje, as cidades catarinenses são destaques em diversos indicadores, como o Índice dos Desafios da Gestão Estadual (IDGE), o Índice de Governança Municipal (IGM-CFA) e o próprio Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) – medidores que aferem aspectos diversos que interferem na qualidade de vida, como educação, acesso a saúde, segurança, planejamento urbano, sustentabilidade e infraestrutura. Tais características são ainda mais valorizadas em projetos residenciais de alto padrão na região, como o Vivapark Porto Belo, referência global em sustentabilidade, com a assinatura do renomado urbanista Jaime Lerner. O bairro parque alia características como contato com a natureza, tecnologia de ponta e uma infraestrutura que proporciona toda a comodidade e conforto de uma vida urbana dos sonhos.

Outro grande destaque do litoral catarinense é a beleza de suas praias, que constantemente aparecem entre as melhores do país em publicações especializadas. Soma-se a isso a presença de matas nativas, trilhas montanhosas e outras belezas naturais que tornam a região atrativa não apenas para quem quer viver em um cenário “paradisíaco”, mas também para turistas e moradores de temporada – mercado que impacta positivamente na valorização de empreendimentos na região.

Qualidade de vida, belezas naturais, segurança econômica, valorização e infraestrutura de ponta: esses são os pilares que fazem do litoral catarinense a bola da vez para o investimento em terrenos e outros produtos do mercado imobiliário.

Todo o sistema do Vivapark Porto Belo é pensado para tornar seu dia a dia mais simples e seguro.

Através de uma tecnologia inspirada nos países de primeiro mundo, com gestão de dados realizada por uma equipe especializada e preparada para tomar qualquer medida necessária, o bairro é monitorado de forma totalmente eletrônica, sem muros ou portarias, por meio de inteligência artificial.

Tudo isso para devolver a você e sua família a segurança e tranquilidade de circular pelas ruas e aproveitar ao máximo o bairro.

Mas como funciona a segurança de um lugar assim? Assista o vídeo completo e confira todos os detalhes compõem o sistema de segurança do maior bairro parque o Brasil.

Uma das maiores tendências previstas para o próximo ano é a arquitetura do bem-estar – a concepção de espaços que dão prioridade à saúde e conforto por características como iluminação natural, ventilação, e elementos do design biofílico.

Aqui na Vokkan, estamos entusiasmados por estar na linha de frente desta tendência. Acreditamos que os espaços em que vivemos, trabalhamos e descansamos podem ter um impacto significativo no nosso bem-estar, e estamos dedicados a criar ambientes que promovam felicidade e produtividade para todos. Basta olhar para o nosso recente projeto, Vivapark Porto Belo, que integra natureza e design moderno para proporcionar uma atmosfera calma e rejuvenescedora a todos.

Além do nosso foco no bem-estar, estamos sempre a explorar materiais e tecnologias inovadoras para criar ecossistemas que beneficiem tanto as pessoas como o planeta. Estamos sempre explorando os limites do que é possível na arquitetura e no design.